祁某與梅某簽訂合同，將梅某經(jīng)營(yíng)的一家動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓給祁某。拿到轉(zhuǎn)讓合同的祁某，本以為可以高枕無(wú)憂地賺大錢，沒(méi)想到在報(bào)紙上得知?jiǎng)勇?/span>因違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)被取締，感覺(jué)啞巴吃黃連地祁某將梅某告上法院。近日，拜城縣人民法院受理了該起買賣合同糾紛案，判決解除祁、梅簽訂的動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓協(xié)議，要求梅某于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)一次性返還祁某動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓款765000元，并駁回祁某的其它訴訟請(qǐng)求。
2014年4月2日，祁、梅兩人簽訂了一動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓協(xié)議。雙方約定：2014年4月5日梅某將自己正在經(jīng)營(yíng)的一動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓給祁某經(jīng)營(yíng)；轉(zhuǎn)讓金額915000元；付款方式為簽訂合同之日支付765000元，余款150000元待梅某將手續(xù)過(guò)戶于祁某名下后全部付清。簽訂協(xié)議當(dāng)日祁某將765000元支付了梅某，同時(shí)給房東繳納了32000元房租。祁某獲得合同后，興高采烈的準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)掙大錢。然而，因動(dòng)漫城的經(jīng)營(yíng)手續(xù)無(wú)法過(guò)戶，導(dǎo)致祁某一直無(wú)法光明正大正常經(jīng)營(yíng)。
2014年8月16日，祁某在阿克蘇日?qǐng)?bào)上得知該動(dòng)漫城因違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)已被取締。因此，祁某將梅某告上法院，向法院請(qǐng)求，解除該動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓合同，要求梅某退還已繳納的轉(zhuǎn)讓款765000元及利息28917元，支付房租費(fèi)32000元，并承擔(dān)其一切損失費(fèi)及保全費(fèi)用。
但梅某卻認(rèn)為祁某的要求過(guò)分，自認(rèn)為很冤枉，明明動(dòng)漫城已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給祁某，而且轉(zhuǎn)讓時(shí)經(jīng)營(yíng)手續(xù)齊全，動(dòng)漫城被取締，本人無(wú)過(guò)錯(cuò)，故不同意退還轉(zhuǎn)讓款765000元。
經(jīng)依法審理查明后，法院認(rèn)為祁、梅雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂了動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓協(xié)議，其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，且祁某按協(xié)議約定支付了被告765000元，被告亦立有收據(jù)，故該協(xié)議有效，本院予以采信。協(xié)議約定過(guò)戶手續(xù)由梅某負(fù)責(zé)辦理，而梅某還未將該動(dòng)漫城經(jīng)營(yíng)手續(xù)過(guò)戶于祁某名下時(shí)，該動(dòng)漫城卻被阿克蘇地區(qū)文化體育廣播影視局予以取締。致使祁、梅之間簽訂的動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓協(xié)議目的無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)。因?yàn)槠?、梅簽訂的?dòng)漫城轉(zhuǎn)讓協(xié)議最終無(wú)法實(shí)現(xiàn)并非出自梅某本意。
所以祁某要求解除動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓協(xié)議并要求梅某退還給祁某已繳納的轉(zhuǎn)讓款765000元，理由成立，本院予以支持；而祁某在動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂至被取締期間實(shí)際管理著該動(dòng)漫城。因此祁某要求梅某支付利息、房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，理由不成立，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條、第九十四條、第五十八條之規(guī)定，判決解除祁、梅簽訂的動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓協(xié)議，要求梅某于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)一次性返還祁某動(dòng)漫城轉(zhuǎn)讓款765000元，并駁回祁某的其它訴訟請(qǐng)求。
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